http://clix.expresso.pt/gen.pl?p=stories&op=view&fokey=ex.stories/203290
Pode não ser exacto, mas é esclarecedor. Além de demolidor, no que respeita à nossa responsabilidade de portugueses, pelo estado a que permitimos que o País chegasse. Está na hora de nos revoltarmos.
Porém, venho aqui por outra razão. Nos comentários ao dito artigo, um certo averdadedoi@hush.com em "porque ganham os bancos tamanhos lucros", apresenta como facto, corrigido, que um empréstimo hipotecário em condições semelhantes, paga em Portugal mais do dobro do que no País onde ele vive e trabalha:
em Portugal reembolsa-se 110% a mais (juros, presume-se) do que o capital;
no outro país, apenas 41% a mais (juros, presumivelmente).
Será possível?
Será que não devia ser o Banco de Portugal a esclarecer a verdade ou falsidade (porquê) desta afirmação?
Será que não é para isto que pagamos mais ao Governador do Banco de Portugal do que os Americanos, povo pobre país paupérrimo, pagam ao governador da Reserva Federal - o equivalente do BCE, sublinhe-se???
A grandiosidade desta diferença justifica claramente que este assunto não fique por aqui.
Se há imprensa independente em Portugal, aqui está um bom assunto para ser escalpelizado. Ainda que seja para nos tranquilizar que não é bem assim... Mas já agora que se fique a saber porquê.
É possível um Portugal melhor. Basta querer!
NOTA de esclarecimento: como decorre de uma troca de comentários sobre este assunto, no Norteamos, é muito provável que o autor da denúncia se tenha enganado nos cálculos.
ResponderEliminarNo entanto, a diferença encontrada é suficientemente grande para justificar um esclarecimento cabal da autoridade de supervisão, sob pena de corrermos o risco de andarmos todos convencidos de que estamos a pagar demais pelos nossos créditos imobiliários.
Já agora acrescento: no caso do meu banco, CGD, os cálculos sobre o meu empréstimo hipotecário são-me disponibilizados periodicamente, com suficiente detalhe, e sempre me pareceram correctos.
Bem...mais uma acha para a fogueira.... Eu reparei que aqui ha uma diferenca mas nao tao acentuada!!!!!!!
ResponderEliminarEu li isso e de facto assustei-me...
O meu pai disse-me que ha 25 anos pediu emprestados 800 contos e acabou por pagar perto de 5 mil contos.... Mas nessa altura houve taxas de juro de 15 %..... Mas ele diz-me q enquanto os juros subiram as prestacoes foram sempre subindo... Mas para descer...pois sim!
Mas vejam esta simulacao na CGD:
https://caixadirecta.cgd.pt/servlet/credHabApp/
Valor da casa 100 000 E
Emprestimo de 80 000 E
Rendimento anual A: 26 000 E
Rendimento anual B: 6 000 E
Nascidos inicio da decada de 80 (para que raio isto interessa num emprestimo) ?
Taxa: Indexada Euribor 3 meses...
Proteccao seg vida 2 pessoas 100/100
Sem adesoes facultativas (?)
Por defeito o simulador escolhe 43 ANOS!!!!!!!!
Encargo mensal de 459,03 euros
A 43 anos da' 43x12x459,03=236 859 E.... (emprestimo foi de 80 000 E)
Ou seja 2,96 VEZES!!!!!!
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Alterando a simulacao CGD para 25 anos!
Encargo mensal: 540,92 euros
A 25 anos da´ 25x12x540,92 = 162 276 E....(emprestimo foi de 80 000 E)
Ou seja 2,02 VEZES!!!!!
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Agora pepsi challenge com banco irlandes....AIB....
Claro que o valor dos emprestimos por estas terras sao bem mais altos, pois as casas por aqui sao bem caras... Mas em % do emprestimo paga-se de volta ao banco menos de 50 %....
Valor da casa 400 000 E
Emprestimo de 320 000 E
Taxa: Tracker LTV>50% <=80%
Ou seja emprestimo e´ 80 % do valor da casa...(igual a simulacao em Portugal, mas para os valores de mercado daqui)
http://www.aib.ie/servlet/ContentServer?pagename=ROIPersonalPortal/AIBContent_C/mortgage_calculator&c=AIBContent_C&cid=1136826384756&channel=P005
Prestacoes mensais ano 1: 1767 EUR
Prestacoes mensais restantes anos: 1822 E...
Total: 12x1767 + 24x12x1822 = 545 940 E
Emprestimo foi 320 000 E....
Ou seja paga-se 545 940 E, isto é mais 71 %....
Comparando 71 % (IE) com 102 % (PT) da´ quase mais 50 % de lucro em PT...